Sonntag, 13. September 2026

Thema

Bauen & Sanierung

Bauprojekte, Stadtentwicklung und Wohnungsbau in Hamburg — was gebaut wird und wo es hakt.


Bauen versammelt Hamburgs Bau- und Stadtentwicklungsthemen: neue Quartiere, große Infrastrukturprojekte, Sanierungen, Bebauungspläne und die Konflikte darum. Das reicht von der HafenCity über den Grasbrook bis zu Nachverdichtungen in gewachsenen Stadtteilen.

Hamburg baut unter Druck. Die Stadt wächst, Wohnraum ist knapp und teuer, gleichzeitig sind Flächen begrenzt und der Streit über jedes größere Vorhaben ist die Regel — zwischen Senat, Bezirken, Initiativen und Anwohnerschaft. Der sogenannte Drittelmix, nach dem ein Teil neuer Wohnungen gefördert entstehen soll, ist dabei ein wiederkehrender Prüfstein.

Formal laufen die meisten Vorhaben über die Bebauungsplanverfahren der Bezirke, große Projekte über die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen. Öffentliche Auslegungen und Erörterungstermine sind der Punkt, an dem Anwohnerinnen und Anwohner formal Einwendungen erheben können.

Was auf dieser Seite steht

  • Neue Quartiere: HafenCity, Grasbrook, Oberbillwerder
  • Wohnungsbau, Mieten und geförderter Wohnraum
  • Bebauungspläne, Auslegungen und Bürgerbeteiligung
  • Brücken, Tunnel und städtische Infrastruktur

Eckdaten

Zuständig:
Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW)
Bebauungspläne:
Verfahren bei den sieben Bezirksämtern
Große Quartiere:
HafenCity, Grasbrook, Oberbillwerder

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Häufige Fragen

Wie erfahre ich von Bauvorhaben in meiner Nachbarschaft?
Über die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans beim zuständigen Bezirksamt. Auslegungen werden amtlich bekannt gemacht; in dieser Frist können schriftlich Einwendungen erhoben werden.
Was bedeutet der Drittelmix im Hamburger Wohnungsbau?
Die Vorgabe, dass bei neuen Wohnungsbauvorhaben ein Teil der Wohnungen öffentlich gefördert entsteht, ein Teil frei finanziert und ein Teil im Eigentum. Ziel ist eine gemischte Bewohnerschaft statt reiner Neubauviertel im oberen Preissegment.
Wer entscheidet über Bauprojekte — Senat oder Bezirk?
In der Regel die Bezirke über ihre Bebauungsplanverfahren. Der Senat kann Vorhaben von gesamtstädtischer Bedeutung an sich ziehen (Evokation), was bei großen Projekten regelmäßig für Streit sorgt.

Stand: 23. August 2026. Redaktionell gepflegt von der Nadu-Hamburg-Redaktion.